Разработана новая ипотека по сниженной ставке: какие условия предложат казахстанцам

Новая ипотека с 12% годовых будет запущена в конце октября и будет доступна в 16 городах Казахстана.
 «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) планирует запустить новую ипотеку совместно с банками второго уровня. Об этом сегодня в Алматы рассказал председатель правления КИК Адиль Мухамеджанов.
По его словам, новый ипотечный продукт «Орда» — результат длительного исследования опыта передовых зарубежных стран.
Условия новой ипотеки таковы: ставка по займу составит 12% годовых при условии полного подтверждения дохода заемщика, при частичном подтверждении ставка составит 14%. Максимальная сумма кредита — 40 миллионов тенге (около 109 тысяч долларов по курсу Нацбанка), которые можно взять на срок до 20 лет.
«Первоначальный взнос может быть обеспечен деньгами. Если первоначального взноса нет, мы можем рассмотреть возможность дополнительного залога в виде недвижимости, принадлежащей заемщику или третьему лицу», — рассказал Мухамеджанов. включить
Глава Нацбанка посоветовал оценивать свои возможности, прежде чем оформлять ипотеку.
Заявляется, что ипотека будет доступна жителям 16 городов Казахстана. Авторы новой ипотеки утверждают, что это рыночный продукт, который будет работать на равных условиях с другими существующими ипотечными программами.
Клиенты, которые захотят взять ипотеку «Орда», будут обращаться в банки-партнеры Казахстанской ипотечной компании. Кредитные заявки будут передаваться банками в КИК, там же будут приниматься по ним решения.
Новый ипотечный продукт будет запущен до конца октября.
По словам председателя правления КИК, до конца 2018 года планируется выдать ипотечных кредитов на сумму порядка 4 миллиардов тенге (10,9 миллиона долларов). Если проект будет признан успешным, в следующем году общая сумма будет увеличена в десять раз.
Источник sputniknews.kz

Включить вторичное жилье в «7−20−25» предложили депутаты

Мажилисмены предложили внести изменения в программу «7−20−25», передает корреспондент Tengrinews.kz.
 «По информации Национального Банка на 20 сентября 2018 года, по программе «7−20−25» были одобрены 1 695 заявок на предоставление ипотечного кредита на сумму 20,2 миллиарда тенге, из них только 316 человек получили ипотечный кредит или 19 процентов от одобренного количества заявок.
При этом план по освоению на 2018 год составляет 100 миллиардов тенге. Сегодня главным препятствием для реализации программы является требование выкупа только первичного жилья и только у компаний-застройщиков", — огласил депутатский запрос мажилисмен Бахтияр Макен.
Он привел данные 2017 года, которые показывают, что из 348 миллиардов тенге инвестиций частных компаний в многоквартирное жилье 188 миллиардов тенге предоставлено дольщиками.
«То есть при вводе в эксплуатацию первичного жилья большая часть квартир принадлежит физическим лицам, а не компаниям-застройщикам. Этот факт резко ограничивает возможности приобретения жилья по программе “7−20−25”. По данным агентств по недвижимости РК, примерно 80−90 процентов квартир реализуются застройщиками в основном на уровне строительства. То есть мы видим дефицит первичного жилья от застройщика. В данной ситуации считаем необходимым обратить внимание на рынок вторичного жилья, приобретенного на основании долевого строительства у застройщика», — отметил депутат Бахтияр Макен.
Поэтому, по его словам, требование покупки первичного жилья у компаний-застройщиков необходимо дополнить возможностью приобретения жилья на вторичном рынке жилья у дольщиков сроком постройки не более трех лет. «Учитывая изложенное, предлагаем Национальному Банку рассмотреть вопрос о разработке механизма покупки вторичного жилья, приобретенного на основании долевого строительства у дольщиков, сроком постройки не более трех лет. Это изменение в условия программы “7−20−25” обеспечит широкий “охват” населения, придаст характер массовости и повысит популяризацию программы среди населения», — резюмировал мажилисмен.
 
Материал с сайта tengrinews.kz

Сделать доступней жилье


Участники рынка недвижимости ожидают, что инициатива Главы государства о субсидировании первоначальных взносов по льготной ипотечной программе «7–20–25» придаст ей дополнительный импульс и расширит число потенциальных новоселов.
О необходимости повышения доступности жилищной ипотеки для широких масс Нурсултан­ Назарбаев заявил в марте нынешнего года, выступая с обращением «Пять социальных инициатив Президента». Тогда Глава государства отметил, что стране нужны механизмы предоставления дешевых ресурсов, когда каждый работающий сможет купить квартиру в кредит и обслуживать заем с учетом возможностей семейного бюджета.
Начало формы
По поручению Главы государства была разработана льготная ипотечная программа «7–20–25». Название ее содержит в себе ключевые условия по кредитам: ставка 7% годовых в тенге, первоначальный взнос в размере не более 20%, а срок кредита – до 25 лет.
Для реализации программы была создана ипотечная организация «Баспана», являющаяся дочерней структурой Национального банка. Первые займы в рамках программы были выданы уже в июле, а по состоянию на 4 октября в целом по республике банками принято 3 339 заявок на получение ипотечных займов на сумму 39,8 млрд тенге. Из них 2 179 заявок на сумму свыше 26 млрд тенге одобрены.
Выступая в пятницу в Акорде с Посланием народу Казахстана, Нурсултан Назарбаев поручил местным исполнительным органам принять меры по активизации этой программы, чтобы охватить ею максимальное число людей, нуждающихся в жилье. В пример Глава государства привел акимат Астаны, который за счет собственных средств частично субсидировал первоначальный взнос по ипотеке для некоторых категорий граждан, в первую очередь для работников бюджетной сферы. Президент поручил применить этот опыт и в других регионах страны.
– Поручаю акимам проработать вопрос частичного субсидирования первоначальных взносов по льготной ипотеке из местного бюджета. Выдача таких жилищных сертификатов повысит доступность ипотеки для квалифицированных педагогов, медиков, полицейских и других специалистов, необходимых региону, – отметил Глава государства.
В ряде опрошенных «Казах­станской правдой» банков второго уровня, принимающих участие в программе, отметили, что предложенная Президентом мера приведет к росту спроса на льготную ипотеку по программе «7–20–25», так как многие потенциальные заемщики испытывают сложности с оплатой первоначального взноса. Вместе с тем банкиры подчеркивают: несмотря на субсидирование первоначального взноса, оценка платежеспособности заемщика будет строгой, так как кредитная организация должна быть уверенной в том, что клиент сможет оплачивать взносы в период действия кредитного договора.

Между тем в ипотечной организации «Баспана» сообщили, что работа по снижению финансовой нагрузки для участников программы «7–20–25» на местах уже ведется.
– Главой государства поручено проработать вопрос частичного субсидирования первоначальных взносов по льготной ипотеке из местного бюджета. Как отмечено Лидером нации, выдача таких жилищных сертификатов повысит доступность ипотеки для квалифицированных педагогов, медиков, полицейских и других специа­листов. Мы совместно с партией «Нұр Отан» уже начали работу по снижению финансовой нагрузки для участников программы «7–20–25» на местах. Согласно поручению Главы государства, она будет продолжена. Намечено выпустить жилищные сертификаты, позволяющие снизить размер первоначального взноса по программе «7–20–25» для населения, – сообщили в службе внешних коммуникаций АО «Ипотечная организация «Баспана».
Кроме того, как отметил Президент, нужно увеличить в крупных городах строительство арендного жилья для социально уязвимых слоев населения.
– Эти меры позволят более 250 тысячам семей улучшить свои жилищные условия. А с учетом строительства инженерной инфраструктуры для районов массовой застройки государство за 5 лет поможет 650 тысячам семей, или более 2 миллионам наших граждан, – отметил Глава государства.
Председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев в беседе с «Казахстанской правдой» сказал, что приветствует рабочие механизмы, помогающие удовлетворять растущие потребности населения в жилье.
– По разным оценкам, в жилье нуждаются 2–2,5 миллиона казахстанцев. Это категория людей, у которых зарплата сегодня не позволяет накопить деньги на первоначальный ипотечный взнос. Поэтому любое субсидирование, любая помощь – это хороший механизм, – отметил Талгат Ергалиев.
Вместе с тем он подчеркнул, что активизации ипотечной программы «7–20–25» могло бы способствовать большее количество выбора недвижимости, которую можно приобретать в ее рамках. Как известно, программа допускает приобретение только нового, первичного жилья, введенного в эксплуатацию.
По словам собеседника нашего издания, на рынке ощущается острый дефицит квартир, которые соответствовали бы данным критериям. В первую очередь это связано с тем, что 90% недвижимости застройщики реализуют еще на этапе строительства, и, соответственно, лишь 10% квартир могут потенциально достаться заемщикам в рамках ипотечной госпрограммы.
– Проект строительства готовится год, само строительство идет еще два года. Только через три года мы увидим на рынке увеличение предложения новых квартир. Надо сейчас соз­дать такой механизм, чтобы люди в период строительства могли приобретать жилье по программе. Для завершения дома использовать механизмы инжиниринговых компаний, которые гарантируют завершение строительства, – отметил глава Союза строителей.
Еще одним способом «оживить рынок» и активизировать программу, по его мнению, могло бы стать разрешение покупать квартиры на вторичном рынке, например, в относительно новых домах, построенных после 2000-х годов.
– Казахстанцы, которые продадут эти квартиры участникам программы, сами станут участниками первичного рынка. Тогда на рынок придут инвестиции, и он оживится, – заключил Талгат Ергалиев.

Материал с сайта www.kazpravda.kz

В Казахстане выросли цены на жилье


Только за три последних месяца, к примеру, однокомнатная квартира подорожала почти на полмиллиона тенге, передает 31 канал.
Стоимость квадратных метров подскочила почти во всех регионах.
Новый годовой рекорд по стоимости вторичного жилья установил Алматы. По данным krisha.kz, цена за 1 квадратный метр составила почти 358 тысяч тенге. Это на 3,7% больше, чем в августе. Хотя раньше динамика не превышала одного процента.
Второе место в рейтинге дорогого жилья занимает Шымкент. Цена выросла на 2 процента и составила 209 350 тенге за квадратный метр. Рост в 2 процента наблюдается и в Павлодаре. Следом идет Караганды — 1 процент. Дорого стало в Семее, Петропавловске, Усть-Каменогорске и Костанае. Эксперты считают, что на стоимость жилья повлияли слухи о подорожании.
Но есть и такие города, где цены на квартиры не выросли, а наоборот, упали. И, как ни странно, в этом списке Астана. Стоимость квадратного метра в столице составила 327 тыс тенге. Это на 0,2 процента меньше, чем в августе. Снижение зафиксировано и в Уральске. Средняя цена единицы площади — 176 600 тенге.
В целом, во многих регионах стоимость квартир сейчас такая же, как весной прошлого года. Ситуация на рынке жилья оценивается как стабильная. Но эксперты считают, что цены могут пойти на спад в ближайшие два месяца, потому что рост был искусственным и без всяких предпосылок.
Источник newtimes.kz

Президент предложил строить многоэтажные дома для переселенцев из моногородов и сел

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев предложил строить многоэтажные дома для переселенцев из моногородов и сел, передает корреспондент МИА «Казинформ». 
«Советское прошлое оставило нам моногорода. Сейчас неэффективно тратить на такие поселки и города большие деньги, строить там школы. И что нам теперь делать? Крупные города, такие как Астана и Алматы уже сегодня дают 30% валового внутреннего продукта страны.
Правительству надо специально для этих переселенцев строить многоэтажные дома в городах. Тогда мы будем принимать их на каких-то условиях, на какой-то льготный кредит. Или общежития семейного типа», - отметил Глава государства.
При этом Нурсултан Назарбаев подчеркнул, что процесс урбанизации не остановить.
«Надо обеспечить внедрение новых подходов к территориальному развитию страны. (...) Для нашей 18-миллионной страны три города-миллионника, два из которых возникли в течение нашей Независимости, большое достижение. Стремление к урбанизации не остановить. Поэтому нам надо думать, как этот вопрос решать», - добавил Президент Казахстана. 
 
Материал с сайта kazinform.kz

Подписка на новости

Мы в Соц Сетях