У Жилстройсбербанка новые правила!

Теперь, для участия в программе «Нұрлы жер» вкладчикам ЖССБК достаточно иметь 20% первоначального взноса.
Утверждены изменения в программе «Нұрлыжер». Теперь, согласно новым правилам, вкладчикам Жилстройсбербанка (дочерняя организация холдинга «Байтерек») для получения льготного займа по ставке 5% годовых достаточно иметь на счете всего 20% от стоимости жилья.
Ранее размер первоначального взноса по кредиту в рамках программы «Нұрлы жер» составлял 30 % от стоимости жилья.
Программа «Нұрлыжер» направлена на поддержку социально-уязвимых слоев населения. Этой категории граждан непросто копить на первоначальный взнос. И для них есть хорошая новость. Утверждены внесения изменений в программу «Нұрлыжер», согласно которым копить на жилье стало легче. Например, по нашему региону достаточно иметь на счете порядка 1,1 млн тенге, чтобы участвовать в госпрограмме.
В данный момент Жилстройсбербанк в рамках госпрограммы готов предложить своим вкладчикам жилье в новом развивающим микрорайоне «Көктем» поселка Зачаганск. Жилье там реализуется по цене 131 000 тенге — 140 000 тенге за 1 кв. м.
Сейчас ведется приме заявлений на 210 квартир.
Стоимость однокомнатной квартиры составит 5 639 200 тенге, соответственно первоначальный взнос должен быть не менее 1 127 840 тенге. Ежемесячный платеж по кредиту в первые 8 лет составит 41 120 тенге, затем он снизится до 26 168 тенге, которые клиенты будут оплачивать в течении еще 11 лет.
Всего в рамках программы «Нұрлыжер»за два ближайших года для вкладчиков Жилстройсбербанка будет построено и сдано 13 домов на 1 903 квартиры. Это в два раза больше чем в предыдущие годы.
Еще одна значимая новость для клиентов ЖССБК — это снижение ставки до 7% годовых для участников программы «Свой дом». Также, для обеспечения вкладчиков банка более доступными квадратными метрами, снижен в ее рамках и размер минимального первоначального взноса до 20%.
Преимущество программы «Свой дом» заключается в том, что в ее рамках реализуется жилье по ценам ниже рыночных. Также участникам разрешается иметь в собственности другое жилье.
Все новые объекты в рамках программы«Нұрлы жер» и «Свой дом» размещаются на портале банка baspana.kz. Там претендент на жилье может узнать ведется ли уже прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру, подать заявку на участие в пуле покупателей жилья.
 
Материал с сайта http://ibirzha.kz

Условия программы 7−20−25 разъяснят мобильные группы

Первые 8 групп сформированы в Алматы
Мобильные группы, в которые вошли сотрудники Жилстройсбербанка (ЖССБ) и внештатные консультанты, будут выезжать на предприятия и организации для разъяснения гражданам условий программы 7−20−25. Первые 8 групп уже сформированы в Алматы, в ближайшее время подключатся и другие регионы. 
Решение о формировании мобильных групп было принято, чтобы разгрузить филиалы банка. После запуска новой жилищной программы число клиентов в отделениях выросло в несколько раз. Самые крупные из них в Астане и Алматы в день обслуживают по 1500 — 1900 клиентов.
Дольше всего свою очередь к менеджерам приходится ждать жителям столицы. Это связано с тем, что кроме консультаций и приема заявлений по программе 7−20−25 в астанинских филиалах Жилстройсбербанка идет оформление и выдача более 300 займов в рамках программы «Нурлы жер». Дополнительно по программе «Свой дом» реализуются 162 квартиры.
Также банк сейчас активно работает с военнослужащими. В Астане он обслуживает порядка 3 500 их специальных счетов.
«Мы очень сожалеем, что возникла такая ситуация и клиентам банка приходится тратить свое время на долгое ожидание в очередях. На первом этапе дополнительно усилили отделения внештатными консультантами. Наши вкладчики должны знать, что сейчас работа банка максимально направлена на то, чтобы каждый обратившийся к нам клиент получил разъяснение и смог решить свой жилищный вопрос максимально быстро и комфортно», — пояснила заместитель председателя правления Жилстройсбербанка Жанар Жубаниязова.
Она особо отметила, что ЖССБК сейчас предоставляет достаточно инструментов и способов для получения консультации вне отделения. Идти в банк не обязательно.
 Материал с сайта kapital.kz

Глава Союза строителей Казахстана заявил об опасном сужении рынка


Ергалиев Талгат Файзуллиевич

 
В Союзе строителей Казахстана объяснили, почему частные застройщики сократили объёмы введённого жилья. По словам председателя союза, депутата V созыва Мажилиса Парламента Талгата Ергалиева, одна из главных причин – Закон РК "О долевом участии в жилищном строительстве", который вступил в силу осенью 2016 года.
"На самом деле это было ожидаемо. Закон жёстко ограничивает участников на рынке жилья. Многие строительные компании не адаптировались под новые условия. Во-вторых, сегодня 10-15% рентабельности уже нет. И третье – рынок потихоньку насыщается. И в основном люди могут приобрести квартиры через накопительные депозиты, такие как "ЖилСтройСбербанк". Накопив три-пять млн, могут позволить себе жильё в районе 10 млн тенге. И сделать это можно только через банки. У покупателей есть максимум пять млн, а за такие деньги квартиру не купишь. Эти причины повлияли на снижение процента введённого жилья застройщиками", – сказал Талгат Ергалиев.
Он уверен, что процент введённого жилья частными застройщиками будет снижаться и дальше. Рынок строительства не так быстро реагирует на изменения, поэтому сегодняшнее снижение объёмов – это лишь начало.
"Строительство – это не торговля, где изменения могут произойти в течение одного квартала. Это большой маховик, он сразу не реагирует на изменения рынка из-за специфики производства, потому что цикл от начала до конца строительства длится полтора-два года. Я думаю, в марте-мае 2019 года мы получим падение объёмов в 30-35%. Конечно, местные исполнительные органы могут скрывать реальную ситуацию. Но мы сами можем провести мониторинг и дать вам объективную картину", – отметил Талгат Ергалиев.
Он считает, что такая тенденция в скором времени приведёт к сужению рынка жилья и, соответственно, к росту цен.
"Когда спрос есть, а предложений нет, цена будет расти на рынке. На следующий год может оказаться, что на рынке вообще не окажется квартир. И за те деньги, которые предлагает "ЖилСтройСбербанк" уже не будет предложений на рынке. Это грозит застоем программы "7-20-25", она уже близка к этому, если сейчас срочно не поддержать строительный сектор. Иначе выполнить ту задачу, которую перед собой поставило Правительство, будет намного сложнее. Программу "7-20-25" можно реализовать, если частные компании будут строить", – считает глава Союза строителей.
По его мнению, государству нужно перестать вмешиваться административными методами в дела строительства, что часто делают местные исполнительные органы.
"У нас иногда местные исполнительные органы вмешиваются в деятельность строительных компаний. Вплоть до того, что указывают цену, по которой продавать. А ведь это рынок, и так делать нельзя", – отметил Талгат Ергалиев.
Бизнесу нужно, чтобы ему "просто не мешали". Главное, чтобы у населения была покупательная способность, чтобы люди могли покупать квартиры и имели наличность. А банки давали ипотеку строительным компаниям. Сейчас её выдают только тем застройщикам, которые получили разрешение в фонде жилищного строительства, что включает в себя много этапов.
"Понятно, что стройкомпании адаптируются, будут это делать и получать разрешения. Но таких немного. Сейчас рынок немного в шоке. Многие уходят. Я знаю ребят, которые бросают строительство и уходят в другие сферы: услуги, гостиничный бизнес, бизнес аренды, сельское хозяйство", – отметил Талгат Ергалиев.
Талгат Ергалиев считает, что нужно менять менталитет, на административном уровне запретить местным исполнительным органам вмешиваться в дела строительства. Законодательно стройкомпаниям облегчили процедуры сдачи объекта в эксплуатацию. Однако в остальном мало что изменилось, считает председатель союза.
"Раньше была лицензия, сейчас это называется "категория". А в чём разница? Лицензию и то было проще получить. По Doing business отчитались, что сократили количество лицензий. Но разницы нет. Процедуры оформления земельного участка, к примеру, тоже не изменились. На это порой уходит несколько месяцев", – сказал Талгат Ергалиев.
Предприниматели, как он отметил, сейчас отходят от серых схем, полностью платят налоги.
"Бизнес хочет работать легально. Предприниматели создают бюджет. И нужно внимание направить на эту сферу, которая несёт золотые яйца. Тогда будут изменения и рост экономики", – подчеркнул Талгат Ергалиев.
Частные застройщики снизили объёмы введённого жилья сразу на 17% за год – с 2,19 до 1,82 млн м2. Ввод жилья населением вырос на 16,2% за год, застройщиками в госсобственности – на 23,1%, в иностранной собственности – более чем вдвое. Количество активно работающих компаний, занятых в строительстве, заметно сократилось. По итогам мая их число уменьшилось за месяц на 2,5%, а за год – на 10,4%.

Материал с сайта informburo.kz

Информация для членов РОЮЛ Союза Строителей Казахстана

Уважаемые наши члены РОЮЛ Союза Строителей Казахстана! В связи с приближающимся профессиональным праздником «День Строителя», просим Вас до конца июля связаться с нами по конт. тел. 87781747148 по вопросу награждения нагрудной медалью, заслуженных сотрудников в сфере строительства.
Нагрудным знаком «Заслуженный строитель Казахстана» награждаются высококвалифицированные специалисты в области строительства, имеющие стаж работы не менее 10 лет в области строительства, а также иные лица, внесшие значительный вклад в развитие строительства, за многолетний плодотворный труд и заслуги в развитии строительства, высокие достижения в области деятельности государственного и частного строительства, заслуги в области подготовки кадров специалистов строительного профиля, защиту профессиональных интересов строителей, а также производителей строительных материалов, изделий и конструкций, развитие научных исследований по актуальным проблемам в отраслях строительства, внедрение новых передовых технологий строительного производства, достижения в реализации международных, републиканских, отраслевых (секторальных) и других программ в сфере строительной деятельности, успехов в развитии международного сотрудничества в области строительства.

Исполнительный директор РОЮЛ Союза строителей Казахстана
Карлыгашев Азамат Кайратович

РОЮЛ Союз Строителей Казахстана

Республиканское Объединение Юридических Лиц «Союз Строителей Казахстана» (далее Союз) начало свою деятельность с октября 2010 года, и насчитывает в своем составе более 180 (ста восьмидесяти) членов, представляющих строительную отрасль, а также отрасль производства и поставки строительных материалов.
Союз является общественным объединением, представляющим интересы строителей.
Основной целью создания Республиканского Объединения Юридических Лиц «Союз Строителей Казахстана» является координация предпринимательской деятельности членов Союза, а также представление и защита общих имущественных интересов членов Союза в государственных и других организациях, консолидация и деловое сотрудничество между всеми участниками инвестиционной деятельности, повышение престижа профессии строителя, поддержки инициатив коллективов и их реализации.
Союз Строителей Казахстана является общественной организацией, объединяющей настоящих профессионалов, которая помогает всему строительному комплексу успешно работать, преодолевать возникающие проблемы, содействовать в развитии каждого члена союза и предпринимательства в целом.
Мы верим в прогресс через коллективные решения, переговоры и взаимодействие работодателей с Правительством, итоги которых отражаются на всей строительной сфере. Мы также высоко ценим каждого члена Союза и стремимся обеспечить самые высокие стандарты сотрудничества и обслуживания, особенно в тех случаях, когда наши коллеги нуждаются в личных консультациях, связанных с текущей деятельностью.
Отсюда следует, что содействие членам Союза в достижении успеха, отстаивании прав и защите своих интересов является нашей приоритетной задачей.
Мы помогаем каждому нашему члену изыскать возможности по расширению рынков сбыта, найти новых деловых партнеров, отечественных и иностранных инвесторов. В нашем Союзе каждая организация имеет возможность принимать непосредственное участие в формировании и развитии предпринимательства.
                     
                          C уважением,
                          Исполнительный директор 
                          РОЮЛ «Союз Строителей Казахстана»                                                                                   Карлыгашев Азамат Кайратович
                          e-mail:   Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
                          Тел: 87781747148
                          web: souz-sk.kz
 

Подписка на новости

Мы в Соц Сетях