В Казахстане выросли цены на жилье


Только за три последних месяца, к примеру, однокомнатная квартира подорожала почти на полмиллиона тенге, передает 31 канал.
Стоимость квадратных метров подскочила почти во всех регионах.
Новый годовой рекорд по стоимости вторичного жилья установил Алматы. По данным krisha.kz, цена за 1 квадратный метр составила почти 358 тысяч тенге. Это на 3,7% больше, чем в августе. Хотя раньше динамика не превышала одного процента.
Второе место в рейтинге дорогого жилья занимает Шымкент. Цена выросла на 2 процента и составила 209 350 тенге за квадратный метр. Рост в 2 процента наблюдается и в Павлодаре. Следом идет Караганды — 1 процент. Дорого стало в Семее, Петропавловске, Усть-Каменогорске и Костанае. Эксперты считают, что на стоимость жилья повлияли слухи о подорожании.
Но есть и такие города, где цены на квартиры не выросли, а наоборот, упали. И, как ни странно, в этом списке Астана. Стоимость квадратного метра в столице составила 327 тыс тенге. Это на 0,2 процента меньше, чем в августе. Снижение зафиксировано и в Уральске. Средняя цена единицы площади — 176 600 тенге.
В целом, во многих регионах стоимость квартир сейчас такая же, как весной прошлого года. Ситуация на рынке жилья оценивается как стабильная. Но эксперты считают, что цены могут пойти на спад в ближайшие два месяца, потому что рост был искусственным и без всяких предпосылок.
Источник newtimes.kz

Президент предложил строить многоэтажные дома для переселенцев из моногородов и сел

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев предложил строить многоэтажные дома для переселенцев из моногородов и сел, передает корреспондент МИА «Казинформ». 
«Советское прошлое оставило нам моногорода. Сейчас неэффективно тратить на такие поселки и города большие деньги, строить там школы. И что нам теперь делать? Крупные города, такие как Астана и Алматы уже сегодня дают 30% валового внутреннего продукта страны.
Правительству надо специально для этих переселенцев строить многоэтажные дома в городах. Тогда мы будем принимать их на каких-то условиях, на какой-то льготный кредит. Или общежития семейного типа», - отметил Глава государства.
При этом Нурсултан Назарбаев подчеркнул, что процесс урбанизации не остановить.
«Надо обеспечить внедрение новых подходов к территориальному развитию страны. (...) Для нашей 18-миллионной страны три города-миллионника, два из которых возникли в течение нашей Независимости, большое достижение. Стремление к урбанизации не остановить. Поэтому нам надо думать, как этот вопрос решать», - добавил Президент Казахстана. 
 
Материал с сайта kazinform.kz

Первая исламская ипотека запущена в Казахстане

Исламская ипотека предоставляется через инструмент Мурабаха и отличается от традиционной отсутствием процентной ставки.
АО «Исламский банк «Al Hilal» запускает первую в Казахстане исламскую ипотеку. Воспользоваться новым продуктом, построенным по принципам исламского финансирования, на данный момент смогут жители Алматы, Астаны и Шымкента как для приобретения жилья, так и для рефинансирования уже существующей ипотеки в другом банке. При этом новый продукт рассчитан для всех, вне зависимости от вероисповедания.
Исламская ипотека предоставляется через инструмент Мурабаха и отличается от традиционной отсутствием процентной ставки, так как это запрещено правилами и принципами Шариата. Структура продукта выглядит следующим образом: банк покупает жилье и далее продает его клиенту с наценкой в рассрочку, при этом наценка заранее известна клиенту и остается фиксированной на весь срок финансирования. В основе продукта прозрачность и выгода: клиент сразу видит конечную цену за жилье.
Еще одной отличительной особенностью продукта является удобный метод выплат. Большинство клиентов традиционных банков считает наиболее удобным аннуитет, но при его выборе итоговая стоимость ипотеки обычно значительно возрастает в зависимости от срока ипотеки. Схема оплаты по исламской ипотеке банка Al Hilal предполагает равные платежи на протяжении всего срока финансирования, так же как и аннуитет, однако переплата, свойственная ему, отсутствует.
«Запуск исламской ипотеки является важным шагом для развития исламского банкинга в Казахстане. Это один из первых розничных продуктов исламского финансирования, рассчитанных на физических лиц. Мы надеемся, что клиенты оценят преимущества, особые и выгодные условия наших продуктов» — отметил Заместитель Председателя Правления АО «Исламский Банк «Al Hilal» Елтай Мухамеджанов.
 
Материал с сайта zakon.kz

По программе «7−20−25» одобрено более 2 тысяч заявок


Общая сумма займов составляет 24,5 млрд тенге
По данным на 30 сентября 2018 года, по программе «7−20−25» принято 3 089 заявок на получение займа на сумму 36,6 млрд тенге. Из них одобрены 2052 заявки на предоставление займа на сумму 24,5 млрд тенге. Об этом центру деловой информации Kapital.kz  сообщили в пресс-службе Национального банка.
Напомним, Ипотечная организация «Баспана» запустила новый продукт. По программе «Баспана Хит» казахстанцы смогут приобрести вторичное жилье в кредит по ставке 10,75% годовых.
 «Первоначальный взнос — 20%, годовая ставка — базовая ставка Национального Банка + 1,75%. Срок кредитования до 15 лет. С учетом того, что в настоящее время базовая ставка Национального Банка составляет 9%, годовая ставка по продукту „Баспана Хит“ рассчитана в размере 10,75%», — рассказал ранее председатель правления компании Кайрат Алтынбеков.
О необходимости разработать новую ипотечную программу Нурсултан Назарбаев сказал 5 марта текущего года, озвучивая Обращение к народу «Пять социальных инициатив президента». В частности, было поручено запустить программу «7−20−25»: ставка вознаграждения — 7% годовых, первоначальный взнос — 20%, срок займа — до 25 лет.
Оператором программы является дочерняя организация Национального банка — Ипотечная организация «Баспана». По вопросам участия в программе «7−20−25» можно обращаться в ипотечную организацию «Баспана» по круглосуточному номеру + 7 (727) 227-20-25.
Материал с сайта kapital.kz

По миллиону тенге дадут госслужащим на жилье в Астане


Власти Астаны разработали программу, предусматривающую выделение сертификатов на один миллион тенге учителям, врачам, полицейским, пожарным и другим. Об этом заявил Асет Исекешев в интервью газете "Вечерняя Астана", сообщает Tengrinews.kz.
Цель программы - создать в столице корпус высококвалифицированных специалистов городских служб. Сертификаты должны помочь людям вышеназванных специальностей купить жилье через "Жилстройсбербанк".
"Он ("Жилстройсбербанк" - прим.) выделяет кредитные ресурсы на 15 лет под небольшой процент, на первом этапе хотим выдать 10 тысяч квартир. С перспективой роста до 20 тысяч. Но при условии: 5-7 лет отработать в городских структурах. У нас есть 9 тысяч учителей, из них 5 тысяч без жилья. Мы строим школы, и в ближайшие пять лет потребуется 5 тысяч квалифицированных педагогов. Такая же ситуация по полицейским, врачам. Мы должны укрепить городские службы качественными специалистами. От этого зависит комфорт жителей", - сказал Исекешев.

Жилье же, которое хочет приобрести получатель социальной помощи, должно находиться в Астане. Это должно быть первичное жилье, а стоимость за квадратный метр не должна превышать 230 тысяч тенге. "Расчет по займу "7-20-25" таков. Например, если жилье стоит 12 миллионов тенге, то 20 процентов первоначального взноса составит 2,4 миллиона тенге. А у заемщика собственные сбережения составляют 1,4 миллиона тенге. Недостающую сумму в миллион тенге работник может получить по данной программе. С учетом того, что общий срок кредитования составляет 19 лет, получатель первые 8 лет будет платить 107 440 тенге (ежемесячный платеж под 7 процентов), а последующие 11 лет он будет платить по 55 685 тенге (ежемесячный платеж под 3,8 процента)", - пояснили в акимате.

Механизм реализации программы прост: акимат определяет сумму для оказания социальной помощи отдельным категориям граждан, работающих в государственных структурах. Далее каждый уполномоченный орган соответствующей сферы проводит отбор участников и направляет для оценки платежеспособности в "Жилстройсбербанк". Банк производит расчет платежеспособности, и в случае подтверждения предоставляет реквизиты в акимат для зачисления социальной помощи. Участник программы совместно с застройщиком, проводит регистрацию договора купли-продажи (ДКП) в гос корпорации и предоставляет его в ЖССБК, а также осуществляет поиск квартиры и заключает ДКП с застройщиком. Потом акимат зачисляет деньги на указные банком реквизиты, и банк выдает заем. Деньги перечисляются застройщику.

Издание отмечает, что интервью Асет Исекешев дал, будучи еще акимом Астаны. Однако когда верстался номер, стало известно о назначении его руководителем Администрации Президента.

Материал с сайта tengrinews

Мы в Соц Сетях