Глава Союза строителей Казахстана заявил об опасном сужении рынка


Ергалиев Талгат Файзуллиевич

 
В Союзе строителей Казахстана объяснили, почему частные застройщики сократили объёмы введённого жилья. По словам председателя союза, депутата V созыва Мажилиса Парламента Талгата Ергалиева, одна из главных причин – Закон РК "О долевом участии в жилищном строительстве", который вступил в силу осенью 2016 года.
"На самом деле это было ожидаемо. Закон жёстко ограничивает участников на рынке жилья. Многие строительные компании не адаптировались под новые условия. Во-вторых, сегодня 10-15% рентабельности уже нет. И третье – рынок потихоньку насыщается. И в основном люди могут приобрести квартиры через накопительные депозиты, такие как "ЖилСтройСбербанк". Накопив три-пять млн, могут позволить себе жильё в районе 10 млн тенге. И сделать это можно только через банки. У покупателей есть максимум пять млн, а за такие деньги квартиру не купишь. Эти причины повлияли на снижение процента введённого жилья застройщиками", – сказал Талгат Ергалиев.
Он уверен, что процент введённого жилья частными застройщиками будет снижаться и дальше. Рынок строительства не так быстро реагирует на изменения, поэтому сегодняшнее снижение объёмов – это лишь начало.
"Строительство – это не торговля, где изменения могут произойти в течение одного квартала. Это большой маховик, он сразу не реагирует на изменения рынка из-за специфики производства, потому что цикл от начала до конца строительства длится полтора-два года. Я думаю, в марте-мае 2019 года мы получим падение объёмов в 30-35%. Конечно, местные исполнительные органы могут скрывать реальную ситуацию. Но мы сами можем провести мониторинг и дать вам объективную картину", – отметил Талгат Ергалиев.
Он считает, что такая тенденция в скором времени приведёт к сужению рынка жилья и, соответственно, к росту цен.
"Когда спрос есть, а предложений нет, цена будет расти на рынке. На следующий год может оказаться, что на рынке вообще не окажется квартир. И за те деньги, которые предлагает "ЖилСтройСбербанк" уже не будет предложений на рынке. Это грозит застоем программы "7-20-25", она уже близка к этому, если сейчас срочно не поддержать строительный сектор. Иначе выполнить ту задачу, которую перед собой поставило Правительство, будет намного сложнее. Программу "7-20-25" можно реализовать, если частные компании будут строить", – считает глава Союза строителей.
По его мнению, государству нужно перестать вмешиваться административными методами в дела строительства, что часто делают местные исполнительные органы.
"У нас иногда местные исполнительные органы вмешиваются в деятельность строительных компаний. Вплоть до того, что указывают цену, по которой продавать. А ведь это рынок, и так делать нельзя", – отметил Талгат Ергалиев.
Бизнесу нужно, чтобы ему "просто не мешали". Главное, чтобы у населения была покупательная способность, чтобы люди могли покупать квартиры и имели наличность. А банки давали ипотеку строительным компаниям. Сейчас её выдают только тем застройщикам, которые получили разрешение в фонде жилищного строительства, что включает в себя много этапов.
"Понятно, что стройкомпании адаптируются, будут это делать и получать разрешения. Но таких немного. Сейчас рынок немного в шоке. Многие уходят. Я знаю ребят, которые бросают строительство и уходят в другие сферы: услуги, гостиничный бизнес, бизнес аренды, сельское хозяйство", – отметил Талгат Ергалиев.
Талгат Ергалиев считает, что нужно менять менталитет, на административном уровне запретить местным исполнительным органам вмешиваться в дела строительства. Законодательно стройкомпаниям облегчили процедуры сдачи объекта в эксплуатацию. Однако в остальном мало что изменилось, считает председатель союза.
"Раньше была лицензия, сейчас это называется "категория". А в чём разница? Лицензию и то было проще получить. По Doing business отчитались, что сократили количество лицензий. Но разницы нет. Процедуры оформления земельного участка, к примеру, тоже не изменились. На это порой уходит несколько месяцев", – сказал Талгат Ергалиев.
Предприниматели, как он отметил, сейчас отходят от серых схем, полностью платят налоги.
"Бизнес хочет работать легально. Предприниматели создают бюджет. И нужно внимание направить на эту сферу, которая несёт золотые яйца. Тогда будут изменения и рост экономики", – подчеркнул Талгат Ергалиев.
Частные застройщики снизили объёмы введённого жилья сразу на 17% за год – с 2,19 до 1,82 млн м2. Ввод жилья населением вырос на 16,2% за год, застройщиками в госсобственности – на 23,1%, в иностранной собственности – более чем вдвое. Количество активно работающих компаний, занятых в строительстве, заметно сократилось. По итогам мая их число уменьшилось за месяц на 2,5%, а за год – на 10,4%.

Материал с сайта informburo.kz

Информация для членов РОЮЛ Союза Строителей Казахстана

Уважаемые наши члены РОЮЛ Союза Строителей Казахстана! В связи с приближающимся профессиональным праздником «День Строителя», просим Вас до конца июля связаться с нами по конт. тел. 87781747148 по вопросу награждения нагрудной медалью, заслуженных сотрудников в сфере строительства.
Нагрудным знаком «Заслуженный строитель Казахстана» награждаются высококвалифицированные специалисты в области строительства, имеющие стаж работы не менее 10 лет в области строительства, а также иные лица, внесшие значительный вклад в развитие строительства, за многолетний плодотворный труд и заслуги в развитии строительства, высокие достижения в области деятельности государственного и частного строительства, заслуги в области подготовки кадров специалистов строительного профиля, защиту профессиональных интересов строителей, а также производителей строительных материалов, изделий и конструкций, развитие научных исследований по актуальным проблемам в отраслях строительства, внедрение новых передовых технологий строительного производства, достижения в реализации международных, републиканских, отраслевых (секторальных) и других программ в сфере строительной деятельности, успехов в развитии международного сотрудничества в области строительства.

Исполнительный директор РОЮЛ Союза строителей Казахстана
Карлыгашев Азамат Кайратович

Пляж и Диснейлэнд: как будет выглядеть новый район в Астане

Каждый человек при выборе квартиры старается выбрать район, который считается перспективным и удобным для проживания. На данный момент активно идет застройка района за ТЦ «Хан Шатыр». В связи с этим в РОЮЛ Союз Строителей Казахстана поступают  вопросы касающиеся перспектив и планов по данному району.
Можно с уверенностью сказать что район за ТЦ Хан Шатыр является очень перспективным. Один за одним поднимаются дома, строятся школы и детские сады. Особо хотелось бы отметить что престижная Казахско-турецкая школа тоже расположена в этом районе.
Также тут в недалеком будущем сразу за ТЦ «Хан Шатыр» будет расположена парковая зона, где горожане смогут полезно провести свое время всей семьей, занимаясь спортом либо просто отдыхая в парке от городской суеты.            Очень многих горожан интересует судьба озера Талдыколь. На данный момент, озеро полностью очищено, проводится систематическая работа по обеззараживанию озера, соответственно зловоние озера  исчезло навсегда. В ближайшие годы на территории озера будет создаваться рекреационная зона(зона отдыха), предназначенная для отдыха горожан. На территории зоны отдыха, будут находится:
  1. Непосредственно само озеро с пляжем,
  2. Парк отдыха,
  3. Этнопарк, центр зимних и летних видов спорта,
  4. Пешие, конные, велопрогулки и 
  5. Авто, мото, вело, родео.
Недалеко от озера Талдыколь по Коргальджинской трассе вскоре расположится парк «Meruert», который будет казахским Диcнейлендом. Построить его намерена группа частных инвесторов.
На территории расположатся аквапарк, развлекательные павильоны, зона космических исследований, тематическая деревня, «остров пиратов», зона детских аттракционов, парк миниатюр и гигантов, конно-спортивный комплекс, гостиничный комплекс, кино-концертный комплекс, альпийская деревня, горнолыжный курорт, средневековой замок, квартал в стиле «Старой Европы», зона экстремальных горок, крытый дельфинарий и океанариум и многое другое.
Общая территория парка составит 180 гектаров. Аквапарк займет примерно 26 тыс. квадратных метров.
«Такие проекты являются привлекательными для города и для развития туризма.
По словам представителя инвесторов, проект разделен на четыре очереди реализации и должен быть реализован за период с 2018 по 2025 год. Первая очередь проекта составляет 75,44 гектар и в нее войдут такие основные объекты как:
  1. торгово-развлекательный центр,
  2. колесо обозрения,
  3. гостиничные комплексы,
  4. ресторанные комплексы,
  5. американские горки,
  6. парк миниатюр мировых памятников архитектур,
  7. парк гигантов,
  8. аквапарк,
  9. стилизованный искусственный ледяной лабиринт,
  10. павильоны виртуальной реальности,
  11. станция речного транспорта,
  12. искусственный остров с тематической развлекательной деревней — «Остров пиратов», аттракцион «Парк Юрского периода»,
  13.  парк «мультипликационных героев».
Стоит ли говорить о том, что неприглядный на данный момент район, имеет огромную перспективу развития, а жители проживающие в данном районе будут иметь возможность не затрачивая огромные усилия посещать парковую зону, диснейленд либо пляж на берегу уже чистого и облагороженного озера Талдыколь. Соответственно вкладывать деньги в недвижимость данного района, это выгодное капиталовложение.
Желаем всем горожанам города успехов, радости и процветания!
 
Исполнительный директор РОЮЛ Союз Строителей Казахстана
Карлыгашев Азамат Кайратович.
            В статье был использован материал с сайта elorda.info

РОЮЛ Союз Строителей Казахстана

Республиканское Объединение Юридических Лиц «Союз Строителей Казахстана» (далее Союз) начало свою деятельность с октября 2010 года, и насчитывает в своем составе более 180 (ста восьмидесяти) членов, представляющих строительную отрасль, а также отрасль производства и поставки строительных материалов.
Союз является общественным объединением, представляющим интересы строителей.
Основной целью создания Республиканского Объединения Юридических Лиц «Союз Строителей Казахстана» является координация предпринимательской деятельности членов Союза, а также представление и защита общих имущественных интересов членов Союза в государственных и других организациях, консолидация и деловое сотрудничество между всеми участниками инвестиционной деятельности, повышение престижа профессии строителя, поддержки инициатив коллективов и их реализации.
Союз Строителей Казахстана является общественной организацией, объединяющей настоящих профессионалов, которая помогает всему строительному комплексу успешно работать, преодолевать возникающие проблемы, содействовать в развитии каждого члена союза и предпринимательства в целом.
Мы верим в прогресс через коллективные решения, переговоры и взаимодействие работодателей с Правительством, итоги которых отражаются на всей строительной сфере. Мы также высоко ценим каждого члена Союза и стремимся обеспечить самые высокие стандарты сотрудничества и обслуживания, особенно в тех случаях, когда наши коллеги нуждаются в личных консультациях, связанных с текущей деятельностью.
Отсюда следует, что содействие членам Союза в достижении успеха, отстаивании прав и защите своих интересов является нашей приоритетной задачей.
Мы помогаем каждому нашему члену изыскать возможности по расширению рынков сбыта, найти новых деловых партнеров, отечественных и иностранных инвесторов. В нашем Союзе каждая организация имеет возможность принимать непосредственное участие в формировании и развитии предпринимательства.
                     
                          C уважением,
                          Исполнительный директор 
                          РОЮЛ «Союз Строителей Казахстана»                                                                                   Карлыгашев Азамат Кайратович
                          e-mail:   Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
                          Тел: 87781747148
                          web: souz-sk.kz
 

В Казахстане ведется реализация 23 автодорожных проектов с охватом реконструкцией 4,2 тыс. км дорог

В Казахстане ведется реализация 23 автодорожных проектов с охватом реконструкцией 4,2 тыс. км дорог
В рамках государственной программы «Нұрлы жол» в 2018 году ведется реализация 23 автодорожных проектов с охватом реконструкцией 4,2 тыс. км дорог. Об этом заявил министр по инвестициям и развитию Женис Касымбек выступая на заседании Правительства РК.
По словам министра, 22 проекта переходящих, из которых 10 проектов реализуются за счет займов Международных финансовых институтов, общей протяженностью 2 900 км.
«За счет экономии Международного банка реконструкции и развития в июле начнем реконструкцию участка Узынагаш-Отар и до конца года реконструкцию участка Балхаш-Бурылбайтал. Также подписано соглашение об использовании экономии средств займа ЭксИмБанка Китайской народной Республики на начало реконструкции участка Караганды-Балхаш. За счет средств республиканского бюджета планируется начало реконструкции 120 км на участках Актобе-Кандыгаш, Атырау-Астрахань и АО «НК «КазАвтоЖол» объявлен тендер на выбор подрядчиков», - отметил Женис Касымбек.
В целом в реализации проектов «Нурлы жол» с учетом местной сети автодорог задействовано 100 тыс. человек. Всего по итогам года планируется открыть движение на 528 км. Также министерством проводится работа по внедрению платности на автодорогах республиканского значения.
«В рамках программы, ведутся работы по устройству Системы взимания платы на трех участках, на участке Алматы-Хоргос (295 км) система сбора платы запущена  в тестовом режиме, на участках Астана-Темиртау (132 км) и Алматы-Капшагай (42 км) запуск планируется в октябре текущего года.», - рассказал Женис Касымбек.
Кроме этого, в целях обеспечения привлекательности авиатранзита продолжается модернизация наземной инфраструктуры казахстанских аэропортов. В декабре 2018 года будет завершена реконструкция взлетно-посадочной полосы аэропорта города Семей, а также в этом году начата реконструкция взлетно-посадочной полосы аэропорта г. Костанай со сроком завершения в 2019 году.
В сфере модернизации систем сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения в рамках «Нұрлы жол»  к концу 2018 года планируется достичь снижения износа сетей с 60% до 57% за счет строительства и реконструкции в том числе порядка 800 км инженерных сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения.
Фото из открытых источников
Материал с сайта http://kds.mid.gov.kz

Подписка на новости

Мы в Соц Сетях