​Строительство долевого жилья в Казахстане будет проходить по новым правилам

Строительство долевого жилья в Казахстане будет проходить по новым правилам
                          
Строительство домов с долевым участием жильцов в Казахстане будут проводить по новой схеме. В скором времени в силу вступят соответствующие изменения законодательной базы. Например, теперь привлекать средства будущих собственников квартир строительные компании смогут лишь после того, как возведут каркас здания.
Закон о долевом жилищном строительстве, принятый в 2006 году, был направлен на минимизацию рисков казахстанцев, желающих купить квартиру в строящемся здании. Однако практика показала, что фактически он не работал. Дома не достраивались, деньги дольщикам не возвращались. За счет бюджетных средств государство достраивало «заброшенные» застройщиками объекты. Только в Астане за последние несколько лет удалось завершить возведение 19 жилых комплексов. Для того, чтобы впредь не допускать такого, в Закон внесены изменения. Вступят в силу они уже в октябре этого года. Основной новеллой стала обязательная страховка ответственности застройщика перед дольщиками.
«Данный механизм призван обеспечить гарантию со стороны государства об окончании строительства в случае, если застройщик по каким-либо причинам не достроит объект недвижимости. Государство должно возвести его до конца. Для цели страхования будет создана компания с участием государства, которая обеспечит исполнение застройщиком своих обязательств», — поясняет начальник отдела по надзору за законностью в социально-экономической сфере прокуратуры г. Костанай Аслан Сыздыков.
Другими словами, в Казахстане будет создан специальный Фонд гарантирования. В этот Фонд застройщик, который желает организовать строительство с долевым участием, вносит невозвратный гарантийный взнос. Множество таких взносов будет составлять резерв Фонда, из которого при наступлении гарантийного случая будут осуществляться выплаты для завершения строительства проблемных объектов. После заключения договора с Фондом о предоставлении гарантии, застройщик имеет право привлекать деньги дольщиков. Есть так же еще два альтернативных варианта долевого строительства, прописанных в измененном Законе. Например, привлечение средств дольщиков только после возведения каркаса жилого здания.
«В данном случае, по всей видимости, придерживается логика потенциального снижения риска незавершения строительства при условии, что застройщик самостоятельно возведет каркас за счет собственных средств, стоимость которого составит приблизительно 30% от всей стоимости строительства», — говорит Сыздыков.
В этом случае земельный участок, проектно-сметная документация и каркас жилого здания находятся в залоге у дольщиков. Второй альтернативный способ — это участие в проектах банков второго уровня. То есть, финансирование строительства будет осуществлять банк, при условии обращения застройщика. Так же он должен обратиться и в местный исполнительный орган за разрешением на привлечение денег дольщиков. Если такие решения получены, то застройщик может привлекать деньги дольщиков – на счет открытый в банке второго уровня. Банк может использовать деньги дольщиков для финансирования строительства данного объекта только после возведения каркаса жилого здания.

Проектирование и строительство без барьеров

Проектирование и строительство без барьеров

Разработать оптимальный алгоритм выдачи разрешений на проектирование и строительство в г. Астане, обеспечивающий значительное упрощение и прозрачность процедур, поручил аким столицы Асет Исекешев своему первому заместителю Сергею Хорошуну на совещании по вопросам градостроительства и архитектуры, сообщает официальный сайт столицы.
Как было отмечено на совещании в акимате г. Астаны, услуги управления градостроительства и архитектуры должны быть максимально доступными. С этой же целью в настоящее время ведется работа по их переводу в электронный формат. Одновременно с этим будет создана база «Электронная архитектура».
Таким образом, будет достигнуто сокращение административных барьеров при получении таких услуг, как «согласование эскизных проектов», «размещение наружной рекламы», выдача решений на реконструкцию, разрешений на проектирование и строительство. Всего субъекты градостроительной, архитектурной и строительной деятельности получат прозрачный электронный канал получения и предоставления 25 услуг управления.
Новый формат услуг будет внедряться поэтапно. Уже сейчас в пилотном режиме доступна электронная услуга по согласованию эскизных проектов, остальные будут переведены в скором времени.

В Японии приступили к строительству самой мощной в мире плавучей солнечной электростанции

В Японии приступили к строительству самой мощной в мире плавучей солнечной электростанции.

Электростанция в водах водохранилища Ямакура Дам в Японии будет производить 13,7 МВт электроэнергии.

Японский производитель электроники Kyocera Corporation объявил о начале строительства крупнейшей плавучей солнечной электростанции в мире, сообщило издание Business wire со ссылкой на пресс-релиз компании.

Электростанция будет плавать в водах водохранилища Ямакура Дам в Японии. Согласно прогнозам, она будет производить 13,7 МВт электроэнергии и будет самой мощной из плавучих электростанций мира.

Электростанцию планируют запустить в конце марта 2018 года, она будет четвертой по счету, станцией, созданной Kyocera. После завершения электростанция будет производить 16170 мегаватт-часов (МВт-ч) в год, что равно примерно 19 тыс. баррелей нефти. Производимой энергии будет достаточно для снабжения 5 тыс. домохозяйств.

Kyocera занимается разработкой плавающих солнечных электростанций с 2014 года, чтобы использовать для производства электроэнергии большое количество озер и водохранилищ Японии. В марте 2014 года был запущены первые две электростанции мощностью 1.7 МВт и 1,2 МВт. Третья мощностью 2.3 МВт была запущена в эксплуатацию в марте 2015 года. Полученную электроэнергию они будут продавать Токийской энергетической компании.


 

Самый длинный стеклянный мост в мире решили проверить на прочность

Самый длинный стеклянный мост в мире решили проверить на прочность


Не так давно, а точнее в январе 2016 года мы опубликовали статью о том, что завершается строительство самого большого стеклянного моста в мире, расположенного в национальном парке Тяньмэньшань в Китае. Спустя 6 месяцев мост почти готов к эксплуатации, архитекторы решили проверить его на прочность. Пожалуй, освежу память и расскажу о нем еще раз поподробнее.

Ст
еклянный мост, протяженностью 430 метров, завис на высоте 300 метров на горе Юнтай в провинции Хэнань. Это самый длинный стеклянный мост в мире. Он откроется 20 сентября, а пока мост решили проверить на прочность. По нему били кувалдами и проехали на настоящем автомобиле. Это было сделано, что бы успокоить общественность после того, как был закрыт аналогичный мост в этой же провинции из-за треснутой секции в октябре прошлого года.


Застройщика дома с разрушающимся фасадом в Астане лишат лицензии

Застройщика дома с разрушающимся фасадом в Астане лишат лицензии


Фото Tengrinews.kz
В акимате Астаны дали разъяснение относительно дома по проспекту Кудайбердиулы в Астане, где рушится фасад, передает корреспондентTengrinews.kz.
Отвечая на запрос, в управлении государственного архитектурно-строительного контроля Астаны заявили, что по фасаду дома 24/1 по проспекту Шакарима Кудайбердиулы ведутся работы по техническому обследованию. По результатам технического обследования будет рассматриваться вопрос устранения выявленных замечаний и исполнения рекомендаций.
"Необходимо отметить, что застройщиком этого дома являлось ТОО "Концерн Нуржас". В настоящее время директор строительной компании осужден, вместе с тем имеется судебное решение о лишении строительной организации государственной строительной лицензии", - заявили в управлении.
Ранее сообщалось, что в Астане рушится фасад дома по адресу: проспект Шакарима Кудайбердиулы, 24/1.
Также читатели направили в редакцию письмо с обеспокоенностью по поводу жилого комплекса "Есиль".
"Специалистами управления с выездом на место жилого комплекса "Есиль" установлено, что в наружной части фасада наблюдается отслоение сплиттерной плитки цокольного этажа вследствие отсутствия отмостки по периметру здания. Учитывая, что строительно-монтажные работы на этом объекте не завершены и объект не введен в эксплуатацию, в связи с чем выявленные нарушения будут устраняться в рабочем порядке", - пояснили в управлении.
В акимате отметили, что на сегодня домов с трещинами и креном нет, по проблемным объектам ведется постоянный мониторинг. 

Подробнее:https://tengrinews.kz/kazakhstan_news/zastroyschika-doma-razrushayuschimsya-fasadom-astane-lishat-298628/
 

Подписка на новости

Мы в Соц Сетях