Первая исламская ипотека запущена в Казахстане

Исламская ипотека предоставляется через инструмент Мурабаха и отличается от традиционной отсутствием процентной ставки.
АО «Исламский банк «Al Hilal» запускает первую в Казахстане исламскую ипотеку. Воспользоваться новым продуктом, построенным по принципам исламского финансирования, на данный момент смогут жители Алматы, Астаны и Шымкента как для приобретения жилья, так и для рефинансирования уже существующей ипотеки в другом банке. При этом новый продукт рассчитан для всех, вне зависимости от вероисповедания.
Исламская ипотека предоставляется через инструмент Мурабаха и отличается от традиционной отсутствием процентной ставки, так как это запрещено правилами и принципами Шариата. Структура продукта выглядит следующим образом: банк покупает жилье и далее продает его клиенту с наценкой в рассрочку, при этом наценка заранее известна клиенту и остается фиксированной на весь срок финансирования. В основе продукта прозрачность и выгода: клиент сразу видит конечную цену за жилье.
Еще одной отличительной особенностью продукта является удобный метод выплат. Большинство клиентов традиционных банков считает наиболее удобным аннуитет, но при его выборе итоговая стоимость ипотеки обычно значительно возрастает в зависимости от срока ипотеки. Схема оплаты по исламской ипотеке банка Al Hilal предполагает равные платежи на протяжении всего срока финансирования, так же как и аннуитет, однако переплата, свойственная ему, отсутствует.
«Запуск исламской ипотеки является важным шагом для развития исламского банкинга в Казахстане. Это один из первых розничных продуктов исламского финансирования, рассчитанных на физических лиц. Мы надеемся, что клиенты оценят преимущества, особые и выгодные условия наших продуктов» — отметил Заместитель Председателя Правления АО «Исламский Банк «Al Hilal» Елтай Мухамеджанов.
 
Материал с сайта zakon.kz

По программе «7−20−25» одобрено более 2 тысяч заявок


Общая сумма займов составляет 24,5 млрд тенге
По данным на 30 сентября 2018 года, по программе «7−20−25» принято 3 089 заявок на получение займа на сумму 36,6 млрд тенге. Из них одобрены 2052 заявки на предоставление займа на сумму 24,5 млрд тенге. Об этом центру деловой информации Kapital.kz  сообщили в пресс-службе Национального банка.
Напомним, Ипотечная организация «Баспана» запустила новый продукт. По программе «Баспана Хит» казахстанцы смогут приобрести вторичное жилье в кредит по ставке 10,75% годовых.
 «Первоначальный взнос — 20%, годовая ставка — базовая ставка Национального Банка + 1,75%. Срок кредитования до 15 лет. С учетом того, что в настоящее время базовая ставка Национального Банка составляет 9%, годовая ставка по продукту „Баспана Хит“ рассчитана в размере 10,75%», — рассказал ранее председатель правления компании Кайрат Алтынбеков.
О необходимости разработать новую ипотечную программу Нурсултан Назарбаев сказал 5 марта текущего года, озвучивая Обращение к народу «Пять социальных инициатив президента». В частности, было поручено запустить программу «7−20−25»: ставка вознаграждения — 7% годовых, первоначальный взнос — 20%, срок займа — до 25 лет.
Оператором программы является дочерняя организация Национального банка — Ипотечная организация «Баспана». По вопросам участия в программе «7−20−25» можно обращаться в ипотечную организацию «Баспана» по круглосуточному номеру + 7 (727) 227-20-25.
Материал с сайта kapital.kz

По миллиону тенге дадут госслужащим на жилье в Астане


Власти Астаны разработали программу, предусматривающую выделение сертификатов на один миллион тенге учителям, врачам, полицейским, пожарным и другим. Об этом заявил Асет Исекешев в интервью газете "Вечерняя Астана", сообщает Tengrinews.kz.
Цель программы - создать в столице корпус высококвалифицированных специалистов городских служб. Сертификаты должны помочь людям вышеназванных специальностей купить жилье через "Жилстройсбербанк".
"Он ("Жилстройсбербанк" - прим.) выделяет кредитные ресурсы на 15 лет под небольшой процент, на первом этапе хотим выдать 10 тысяч квартир. С перспективой роста до 20 тысяч. Но при условии: 5-7 лет отработать в городских структурах. У нас есть 9 тысяч учителей, из них 5 тысяч без жилья. Мы строим школы, и в ближайшие пять лет потребуется 5 тысяч квалифицированных педагогов. Такая же ситуация по полицейским, врачам. Мы должны укрепить городские службы качественными специалистами. От этого зависит комфорт жителей", - сказал Исекешев.

Жилье же, которое хочет приобрести получатель социальной помощи, должно находиться в Астане. Это должно быть первичное жилье, а стоимость за квадратный метр не должна превышать 230 тысяч тенге. "Расчет по займу "7-20-25" таков. Например, если жилье стоит 12 миллионов тенге, то 20 процентов первоначального взноса составит 2,4 миллиона тенге. А у заемщика собственные сбережения составляют 1,4 миллиона тенге. Недостающую сумму в миллион тенге работник может получить по данной программе. С учетом того, что общий срок кредитования составляет 19 лет, получатель первые 8 лет будет платить 107 440 тенге (ежемесячный платеж под 7 процентов), а последующие 11 лет он будет платить по 55 685 тенге (ежемесячный платеж под 3,8 процента)", - пояснили в акимате.

Механизм реализации программы прост: акимат определяет сумму для оказания социальной помощи отдельным категориям граждан, работающих в государственных структурах. Далее каждый уполномоченный орган соответствующей сферы проводит отбор участников и направляет для оценки платежеспособности в "Жилстройсбербанк". Банк производит расчет платежеспособности, и в случае подтверждения предоставляет реквизиты в акимат для зачисления социальной помощи. Участник программы совместно с застройщиком, проводит регистрацию договора купли-продажи (ДКП) в гос корпорации и предоставляет его в ЖССБК, а также осуществляет поиск квартиры и заключает ДКП с застройщиком. Потом акимат зачисляет деньги на указные банком реквизиты, и банк выдает заем. Деньги перечисляются застройщику.

Издание отмечает, что интервью Асет Исекешев дал, будучи еще акимом Астаны. Однако когда верстался номер, стало известно о назначении его руководителем Администрации Президента.

Материал с сайта tengrinews

Встреча с акимом района Алматы города Астана


Прошла встреча исполнительного директора Союза строителей Казахстана Карлыгашева Азамата Кайратовича с акимом района Алматы в  городе Астана Сарсембековым Адильбеком Зейноллаевичем. Аким района встретил представителей Союза строителей с  большим воодушевлением. После знакомства с акимом, Азамат Кайратович рассказал о деятельности, целях, миссии Союза строителей, также разъяснил разницу и отличие от других действующих союзов.
Аким же в свою очередь поблагодарил за встречу, отметил что ему понравилась идея и миссия союза строителей, задал ряд вопросов по работе союза. Далее аким поделился информацией о документации строителей района Алматы. Рассказал о случаях строительства которые происходили на территории района Алматы, когда люди брали документы на строительство коттеджей, а в результате строили общежития без вентиляции, без соответствующих необходимых требований где проживает 100 человек. В основном в таких общежитиях проживают трудовые мигранты, которых некоторые безответственные застройщики, в качестве дешевой рабочей силы берут на работу, прекрасно понимая, как это может отразиться, на качестве строительства домов. Также он акцентировал на том, что это большая проблема в строительной отрасли и выразил свое намерение на дальнейшее сотрудничество с союзом строителей. Он намерен проводить встречи со строителями, организовывать конференции, где будут затронуты актуальные вопросы строительства. Он рад, что существует такой союз, который представляет и отстаивает права строителей республики. Аким района Алматы выразил желание совместно с союзом организовать встречу со строителями района Алматы в ближайший месяц.
Мы благодарны акиму за встречу, на которой были заложены основы дружественного сотрудничества строителей и акимата города. Мы верим, что наше сотрудничество даст положительный результат и в будущем будут решены имеющиеся проблемы отрасли и будет предоставлена возможность развития строительной отрасли.
 

Запущена программа для вторичного жилья «Баспана Хит»

Буквально вчера, в связи с огромным количеством вопросов от населения, АО «Ипотечная организация «Баспана» запустила новый продукт - «Баспана Хит» передает МИА «Казинформ». Как проинформировал в ходе пресс-конференции в СЦК председатель правления АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайрат Алтынбеков: «Со стороны населения возникает много вопросов, касательно включения в программу кредитования вторичного жилья. Мы считаем, что льготное кредитование вторичного рынка недвижимости существенно облегчит нашим гражданам вопрос обеспечения жильем», - сказал он.
«Это отдельный от программы «7-20-25» продукт ипотечной организации «Баспана». Первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, годовая ставка - базовая ставка Национального банка + 1,75%. С учетом того, что сейчас базовая ставка Нацбанка составляет 9% , ставка по продукту «Баспана Хит» составит 10,75%. Срок кредита до 15 лет». Однако, как подчеркнул глава правления, в качестве объекта кредитования в программе «7-20-25» утверждено первичное жилье и эти условия в рамках программы остаются неизменными. «В целях увеличения количества предложении по первичному жилью, ипотечная организация «Баспана» рассматривает возможность выделения местным исполнительным органам 150 млрд тенге для строительства жилья по программе «7-20-25», - сообщил спикер. Глава правления отметил, что со стороны населения ожидается большой интерес по новому продукту, который может способствовать позитивному влиянию в развитии ипотечного рынка и обеспечении казахстанцев жильем. Резюмируя свое выступление, Кайрат Алтынбеков проинформировал, что на сегодняшний день к программе «7-20-25» присоединились также Народный банк Казахстана и Forte Bank.

Подписка на новости

Мы в Соц Сетях